Например: аварийная служба, рекламное агентство, компьютерная фирма
Вопросом, как арендовать офис в Киеве, задаются и начинающие предприниматели, и крупные компании. Первым делом, следует определить требования организации, которые касаются площади помещения и его планировки (открытое пространство, отдельные кабинеты или совмещённый вариант), количества офисной техники и мебели.
После этого необходимо ознакомиться с предложенными вариантами на рынке недвижимости Киева: стоимостью на аренду, наличием помещений в подходящем здании и районе. Данная информация позволит составить приблизительное представление о предстоящих расходах.
Помимо этого, потенциальный арендатор должен разобраться в главных аспектах будущей сделки и в условиях договора аренды: понадобиться ли страховой депозит и временный залог, в какой валюте лучше установить арендую ставку, можно ли делать перепланировку и ремонт офиса, какие коммунальные услуги придётся оплачивать.
Классы бизнес-центров.
В зависимости от типа здания, вы можете арендовать офисное помещение класса А, В+, В или С.
Класс А.
Данная недвижимость является элитной, следовательно, самой дорогостоящей в столице. Бизнес-центр класса А – это новый комплекс с хорошо развитой внутренней инфраструктурой, удобным подъездом транспортных средств, а также современной инженерной системой.
Класс В+.
В бизнес-центре данной категории снять офисное помещение можно намного дешевле, но сам офис практически не будет отличаться от класса А. Здание такого типа является новым и полностью реконструированным объектом, с современным экстерьером, но без особых изысков в дизайне. Он оснащён современной системой отопления, вентиляции, кондиционирования, пожарной безопасности и лифтами. Также в таких зданиях присутствует круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Здесь представлены все необходимые средства для удовлетворения потребностей арендатора.
Класс В.
Размер арендной ставки офисных помещений в бизнес-центре класса В является более доступным. При этом он практически не уступает зданию категории В+ по качеству внутренней и внешней отделки, удобству расположения, уровню инфраструктуры и инженерных коммуникаций. Однако предлагаемых арендатору услуг гораздо меньше, но их вполне хватает для комфортной работы сотрудников и успешных встреч с клиентами.
Класс С.
Офисные помещения категории С сдаются в аренду по доступной цене, однако обладают радом недостатков. Как правило, они располагаются в неотреставрированном здании старой постройки, в некоторых случаях с косметически отремонтированным фасадом, в удалённом от центра спальном и индустриальном районе. Инфраструктура состоит из минимума: Интернет, телефония, система отопления, водоснабжения и канализации.
Разумным способом уменьшить расходы на аренду офиса в Киеве является аренда помещения от собственника без комиссии. При заключении договора с собственником здания, вам не придётся переплачивать. Плюс ко всему, можно в деталях обсудить все условия сотрудничества и быстро оформить нужные документы.
